Целью организации санитарно-защитной зоны, определенной санитарными правилами, является установление защитного барьера, обеспечивающего уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме, однако, в существующих условиях активизации рыночного оборота земель санитарно-защитная зона в большей степени обеспечивает безопасность дальнейшего существования и развития объектов бизнеса.
При внесении санитарно-защитной зоны как зоны с особыми условиями использования территорий в государственный кадастр обязательным моментом является установление режима СЗЗ. На сегодня санитарно-защитная зона, внесенная в государственный кадастр недвижимости, позволяет:
Создать защитный барьер объектов Вашего бизнеса и обеспечить недопущения приближения жилой застройки к территории предприятия;
Оптимизировать затраты на производственный контроль качества среды обитания (атмосферный воздух, почва);
Снизить вероятность проведения контрольно-надзорных мероприятий контролирующих органов и избежать административного воздействия.
Пример санитарно-защитной зоны в Публичной кадастровой карте
Кроме разработки проекта санитарно-защитной зоны ООО «БайкалЭкоАудит» осуществляет полное сопровождение проектной документации в надзорных органах до внесения границ санзоны в государственный кадастр недвижимости и несет все сопутствующие риски, в случае необходимости оказывает содействие в решение земельных вопросов, в результате наши партнёры получают не только проектные материалы, но и готовые разрешительные документы надзорных органов.
Обязанность необходимости разработки проекта санитарно-защитной зоны регламентирована следующими нормативно-правовыми актами:
Обязанности юридических лиц в части организации санитарно-защитной зоны регламентирована:
частью 3 ст. 20 Федерального закона РФ от 30.09.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
частью 3 статьи 44 ФЗ от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";
ст. 16 ФЗ "Об охране атмосферного воздуха" № 96-ФЗ;
п. 4.1.1. СанПиН 2.1.6.1032-01 "Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест" Юридические лица, имеющие источники выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух, обязаны обеспечить работы по проектированию, организации санитарно-защитных зон на объектах, не имеющих организованные зоны в соответствии с действующими санитарными правилами;
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция" с изменениями № 1, № 2, № 3, №4.
Предприятия, для которых необходима организация санитарно-защитной зоны:
Для объектов, являющихся источником воздействия на среду обитания и здоровье человека (источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека являются объекты, для которых уровни создаваемого загрязнения за пределами промышленной площадки превышают 0,1 ПДК и/или ПДУ) в частности:
Для размещаемых, проектируемых, строящихся и эксплуатируемых вновь построенных, реконструируемых промышленных объектов и производств, объектов транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, опытно-экспериментальных производств, объектов коммунального назначения, спорта, торговли, общественного питания и др. (п.1.2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03);
Для объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания, для которых настоящими санитарными правилами не установлены размеры санитарно-защитной зоны и рекомендуемые разрывы, а также для объектов I - III классов (п. 2.1, п. 3.1СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03);
Для объектов с нарушенным режимом ориентировочной санитарно-защитной зоны (раздел VII СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03), т.е. в случае размещения в границах ориентировочной санитарно-защитной зоны жилой застройки, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования, а также объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.